Norma compare chaque offre au DCE et relève les écarts lot par lot.
Analyser une consultation demande de reporter chaque offre, poste par poste, pour pouvoir comparer. Vous déposez le dossier de consultation des entreprises (DCE) et les offres reçues, décomposition du prix global et forfaitaire (DPGF) comprise. Norma rapproche les prix et les prestations, signale les postes oubliés et prépare vos questions avant la négociation.
| LOTS DU DCE | AGENCEMENTS SOLVIER Dossier complet | ATELIER BOIS DAUMIÈRE Dossier complet | BRÉVARD CONSTRUCTION 1 pièce manquante | CHARPENTES VERDANNE Dossier complet | CLOISONS MARSANNE Dossier complet | CONSTRUCTIONS TAVERNIER Dossier complet | MAÇONNERIE FERRAND Dossier complet | THERMIQUE OLLIVIER Dossier complet | CLIMATIQUE RIVOIRE Dossier complet | ZINGUERIE AUBRAC Dossier complet |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| LOT 02Gros œuvre – Démolitions – Maçonnerie3 offres reçues · 21 postes | ||||||||||
| LOT 04Charpente bois – Couverture zinc – Isolation des rampants2 offres reçues · 24 postes | ||||||||||
| LOT 07Menuiseries intérieures bois2 offres reçues · 16 postes | ||||||||||
| LOT 08Cloisons – Doublages – Faux plafonds2 offres reçues · 17 postes | ||||||||||
| LOT 10Chauffage – Ventilation – Plomberie sanitaire2 offres reçues · 17 postes |
Analyser les offres d’une consultation consiste d’abord à les rendre comparables.
Une offre basse appelle des vérifications.
En commande publique, une offre anormalement basse est une offre dont le prix est manifestement sous-évalué et de nature à compromettre la bonne exécution du marché, selon l’article L2152-5 du Code de la commande publique ↗. L’acheteur doit alors exiger des justifications, d’après l’article R2152-3 ↗. Il doit donc d’abord la repérer.
Chaque entreprise présente son offre à sa façon.
Une DPGF renseignée se présente comme un tableau par entreprise et par lot, avec ses postes ajoutés, ses postes laissés vides et ses réserves. Avant de comparer, il faut tout aligner sur une même grille, et cette opération prend souvent le plus de temps.
Un poste oublié peut revenir en avenant.
Un poste du DCE resté sans prix, comme une reprise en sous-œuvre, peut revenir sous forme d’avenant après la signature. Mieux vaut poser la question avant de retenir une offre.
Norma aligne toutes les offres sur une même grille et vous laisse la décision.
Norma range le DCE et les offres, rapproche les DPGF lot par lot et prépare vos questions avant la négociation.
Vous déposez le DCE et les offres.
Vous déposez le dossier de consultation d’un côté et les offres des entreprises de l’autre. Norma les range par lot et par entreprise, sans ressaisie.
Norma rapproche les DPGF.
Les prix, les prestations et les écarts au DCE s’alignent lot par lot sur une même grille. Vous lisez d’un seul regard ce qui distingue deux offres.
Vos questions sont prêtes.
Les postes non chiffrés, les réserves des entreprises et les points à clarifier ressortent avant que vous reteniez une offre. Vous abordez la négociation avec une liste précise.
Chaque métier prend sa part de l’analyse des offres.
L’analyse des offres engage plusieurs métiers avant la signature. Ouvrez la page de votre métier pour voir ce qui change pour vous.
- Maîtres d’ouvrage ↗
Vous comparez des offres lisibles avant de signer vos marchés.
- Promoteurs ↗
Vous confrontez les offres reçues à votre budget travaux.
- Assistants à maîtrise d’ouvrage ↗
Vous préparez le rapport d’analyse sans ressaisir les montants.
- Architectes et maîtres d’œuvre ↗
Vous vérifiez que chaque offre répond bien à votre DCE.
- Bureaux d’études ↗
Vous contrôlez les prix et les quantités lot par lot.
Le DCE sert de référence à l’analyse, dont les montants éclairent ensuite le budget.
Le DCE sert de référence pour analyser les offres. Une fois les marchés retenus, les montants éclairent le budget de l’opération, et les pièces restent rangées dans le même projet.
Questions fréquentes sur l’analyse des offres
Que dois-je déposer pour commencer ?
Le dossier de consultation d’un côté, les offres des entreprises de l’autre, DPGF comprises. Norma les range par lot et par entreprise, puis les aligne sur une même grille.
Norma choisit-il l’entreprise ?
Non. Norma aligne les offres, relève les écarts et prépare vos questions. Le choix reste le vôtre, comme la responsabilité de la décision.
Faut-il ressaisir les montants ?
Non. Vous déposez le DCE et les offres, et Norma rapproche les prix et les prestations sur une même grille. Relisez toutefois les écarts importants avant de vous appuyer dessus.
Comment préparer la négociation ?
Norma fait ressortir les postes non chiffrés, les réserves des entreprises et les écarts au DCE. Vous recevez chaque entreprise avec une liste précise de questions, sans avoir à reconstituer vous-même la comparaison.
Découvrez l’analyse des offres sur l’une de vos consultations.
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